Подготовка и выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

Дата изменения

 

Категория

 

Наименование муниципальной услуги

Подготовка и выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

Наименование функционального органа администрации города, предоставляющего муниципальную услугу

Администрация муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края (далее – Администрация)

Наименования федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Ставропольского края, функциональных органов администрации города Ставрополя, учреждений (организаций), участвующих в предоставлении муниципальной услуги

Услугу предоставляет Администрация. При предоставлении услуги Администрация осуществляет взаимодействие с: муниципальным казенным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Шпаковском районе», муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям», управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю (далее - Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по СК), министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края, Федеральной налоговой службой России (далее - ФНС России)

Перечень и тексты нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги

Конституция Российской Федерации;

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая);

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая);

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ;

Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

Федеральный закон от 23 июня 2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

Федеральный закон от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»;

Федеральный закон от 06 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию»;

приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 30 декабря 2010 г. № 414 «Об утверждении и введении в действие Нормативов градостроительного проектирования Ставропольского края. Часть I. Селитебная территория. Производственная территория. Транспорт и улично-дорожная сеть. Особо охраняемые территории»;

приказ Минстроя России от 19 февраля 2015 г. № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;

приказ Минстроя России от 19 февраля 2015 г. № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»

Устав муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, утвержденный решением Думы города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 30 сентября 2015 г. № 409.

Способы предоставления муниципальной услуги

На бумажном носителе

 

 

 

Описание результата предоставления муниципальной услуги

разрешение на строительство

выдача уведомления об отказе в предоставлении услуги.

Категории заявителей, которым предоставляется услуга

Физические лица / Юридические лица

Сведения о местах, в которых можно получить информацию о правилах предоставления муниципальной услуги

  1. Администрация расположена по адресу: город Михайловск, улица Ленина, 98.
  2. Центр расположен по адресу: город Михайловск, ул. Гоголя, 26/10.
  3. Справочные телефоны органа, предоставляющего услугу:

телефон управления муниципального имущества, градостроительства и землепользования Администрации (8653) 7-01-94

телефон Центра (8653) 6-93-19

Срок предоставления муниципальной услуги и срок выдачи документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги

Срок предоставления муниципальной услуги исчисляется в календарных днях со дня принятия заявления и документов, необходимых для предоставления услуги. Срок предоставления муниципальной услуги не может быть более 10 дней.

Срок, в течение которого заявление о предоставлении муниципальной услуги должно быть зарегистрировано

Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги в Администрации и Центре не может быть более 2дней.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги лично

Максимальное время ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении в Администрации и Центре не может быть более 30 минут.

Основания для приостановления предоставления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги

Приостановление оказания муниципальной услуги не предусмотрено. Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются: непредоставление документов, предусмотренных                         пунктом 14 Административного регламента, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, отсутствие документов, предусмотренных пунктом 16 Административного регламента, несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, несоответствие представленных документов в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в случае выдачи заявителю разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, строительство, реконструкция начаты до получения разрешения на строительство.

Документы, подлежащие обязательному представлению заявителем для получения муниципальной услуги, способы получения таких документов заявителем и порядок их представления с указанием услуг

За исключением объектов индивидуального жилищного строительства:

Подлинник и копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

Подлинник и копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

Подлинник и копия правоустанавливающего документа на земельный участок, право на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Подлинник и копии материалов, содержащиеся в проектной документации, подготовленные в установленном законодательством порядке:

пояснительная записка;

схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

схемы, отображающие архитектурные решения;

сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

проект организации строительства объекта капитального строительства;

проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, согласованный управлением труда и социальной защиты населения Шпаковского муниципального района Ставропольского края;

Подлинник и копия положительного заключения экспертизы проектной документации, (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

Подлинник и копия положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации) и применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

Подлинник и копия заключения государственной экологической экспертизы проектной документации (в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);

Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением случаев реконструкции многоквартирного дома;

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

Для объектов индивидуального жилищного строительства:

Подлинник и копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

Подлинник и копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

Подлинник и копия правоустанавливающего документа на земельный участок, право на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги и находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и учреждений (организаций), участвующих в предоставлении услуги

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;

Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение).

Формы заявлений о предоставлении услуг и иных документов, заполнение которых заявителем необходимо для обращения за получением услуги в электронной форме

Заявление

Сведения о возмездности (безвозмездности) предоставления муниципальной услуги, правовых основаниях и размерах платы, взимаемой с заявителя, методике расчета платы за предоставление услуги

 

Показатели доступности и качества муниципальной услуги

Показатели доступности и качества услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении услуги и их продолжительность, возможность получения услуги в Центре, возможность получения информации о ходе предоставления услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий Своевременность: процент (доля) случаев предоставления услуги в установленный срок с момента подачи документов - 100%; процент (доля) потребителей, ожидающих получения услуги в очереди не более 30 минут, - 100%. Качество: процент (доля) потребителей, удовлетворенных качеством процесса предоставления услуги, - 95%. Доступность: процент (доля) потребителей, удовлетворенных качеством и информацией о порядке предоставления услуги, - 100%; процент (доля) услуг, информация о которых доступна через Интернет, - 90%. Вежливость: процент (доля) потребителей, удовлетворенных вежливостью персонала, - 95%. Процесс обжалования: процент (доля) обоснованных жалоб к общему количеству обслуженных потребителей по данному виду услуг - 2%; процент (доля) обоснованных жалоб, рассмотренных и удовлетворенных в установленный срок, - 100%; процент (доля) потребителей, удовлетворенных существующим порядком обжалования, - 100%; процент (доля) потребителей, удовлетворенных сроками обжалования, - 90%.

Информация о внутриведомственных и межведомственных административных процедурах, подлежащих выполнению функциональным органом администрации города, предоставляющим услугу, в том числе информация о промежуточных и окончательных сроках таких процедур

Комплектование документов при предоставлении услуги в рамках межведомственного взаимодействия. Основанием для комплектования документов при предоставлении услуги в рамках межведомственного взаимодействия является принятие заявления от заявителя и документов, указанных в п. 14 Административного регламента. Ответственным за комплектование документов в рамках межведомственного взаимодействия является специалист соответствующего отдела Администрации, Центра, который не позднее для, следующего за днем поступления документов организует работу по формированию запросов в адрес органов и организаций, указанных в п. 10 Административного регламента. Срок получения документов в рамках межведомственного взаимодействия не может превышать               3 календарных дня.

Сведения о допустимости и порядке досудебного обжалования решений и действий (бездействия) функционального органа администрации города, учреждения, предоставляющего муниципальную услугу с указанием нормативного правового акта, которым эта методика утверждена

Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную или муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную или муниципальную услугу, муниципального служащего или специалиста Центра в досудебном (внесудебном) порядке.

Технологическая карта межведомственного взаимодействия

Технологическая карта

Документы регламента

от 27.07.2016 № 1136

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства»

(Ознакомиться) (Постановление)