Заключение о результатах публичных слушаний от 15.08.2018

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края

от 15.08.2018 г.

 

Комиссией по землепользованию и застройке города Михайловска (далее – Комиссия) на заседании 03.05.2018 рассмотрены предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Михайловска (далее – ПЗЗ города Михайловска).

Рассмотрев поступившие заявления, руководствуясь требованиями Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Уставом города Михайловска, Комиссия рекомендует:

1. Внести в карту градостроительного зонирования следующие изменения:

1) установить территориальную зону ОД-5 в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером 26:11:020213:506, площадью 3458 кв. м., с видом разрешенного использования «для строительства специализированного спортивного зала», расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Угловая, 2;

- с кадастровым номером 26:11:020213:505, площадью 1054 кв. м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Угловая, 4;

- с кадастровым номером 26:11:020213:504, площадью 2688 кв. м., с видом разрешенного использования «для строительства многофункционального физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном, аптекой и торгово-офисными помещениями», расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Угловая, 6;

2) установить территориальную зону Р-1 в отношении земельных участков, расположенных вдоль улицы Ишкова на протяжении от земельного участка с кадастровым номером 26:11:020225:437, расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Климова, 1, до земельного участка с кадастровым номером 26:11:020225:745, расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Климова, 51 (по левой стороне);

3) установить территориальную зону ОД-1 в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером 26:11:020155:560, площадью 887 кв. м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Логачевская, 108;

- с кадастровым номером 26:11:020155:52, площадью 670 кв. м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Ленина, 112;

- с кадастровым номером 26:11:020209:74, площадью 652 кв. м., с видом разрешенного использования «для приусадебного участка», расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Войкова, 423;

4) изменить границу территориальной зоны ОД-1, включив в нее земельные участки:

- с кадастровым номером 26:11:020152:938, площадью 665 кв. м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Войкова, 377;

- с кадастровым номером 26:11:020116:1876, площадью 100 кв. м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Войкова, 2/1;

- с кадастровым номером 26:11:020116:1875, площадью 765 кв. м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Войкова, 2;

5) изменить границу территориальной зоны Ж-1, включив в нее земельные участки:

- с кадастровым номером 26:11:020232:116, площадью 494 кв. м., с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Оранжерейная, 2, с прилегающей территорией;

- с кадастровым номером 26:11:020208:687, площадью 404 кв. м., с видом разрешенного использования «магазины», расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Октябрьская, 307/1б;

6) изменить границу территориальной зоны ИТ-1, включив в нее земельные участки:

- с кадастровым номером 26:11:021601:66, площадью 5683 кв. м., с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, Бройлерная промышленная зона 1/2;

- с кадастровым номером 26:11:021001:635, площадью 464 кв. м., с видом разрешенного использования «обслуживание автотранспорта», расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, СНИИСХ, район дома № 1;

7) установить территориальную зону Р-1 в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером 26:11:020149:113, площадью 4550 кв. м., с видом разрешенного использования «для строительства административного здания производственной базы, (земли под промышленными объектами)», расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Привокзальная, 6;

- с кадастровым номером 26:11:020149:115, площадью 4154 кв. м., с видом разрешенного использования «для строительства административного здания производственной базы, (земли под промышленными объектами)», расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Привокзальная, 6/1;

8) установить территориальную зону ОД-4 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11:020701:32, площадью 1700 кв. м., с видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки», расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, хутор Подгорный, улица Озерная, 32.

2. Внести в пояснительную записку ПЗЗ города Михайловска следующие изменения:

1) пункт 3 раздела «Общие требования к застройке участка»статей 38, 39, 40, 41, 43, пункт 2 статьи 44, пункт 3 статей 45, 46, 47, 48, 49, 52, 53, 54 дополнить абзацами следующего содержания:

«Кровлю построек, навесов, граничащих со смежными земельными участками, необходимо оборудовать снегоудерживающими и водоотводящими устройствами и системами.

Неиспользуемые ветхие или разрушающиеся здания и сооружения должны быть закрыты, опечатаны и обесточены их правообладателями, а вокруг таких зданий и сооружений должно быть возведено сплошное ограждение высотой не менее 2,5 метров. Состояние зданий и сооружений оценивается в соответствии с установленным порядком проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания.» - на основании предложения администрации города Михайловска;

2) пункт 17 стати 38, пункт 6 статьи 39, пункт 8 статьи 40, пункт 5 статей 41, 43дополнить абзацем следующего содержания:

«Индивидуальные гаражи предназначены для хранения личного автотранспорта граждан количеством не более 2. Производство работ по ремонту, покраске, шиномонтажу и т. д. (на коммерческой и безвозмездной основе) в индивидуальных гаражах запрещено.» - на основании предложения администрации города Михайловска;

3) в территориальной зоне П-1 вид разрешенного использования земельных участков с кодом 5.1 «Спорт» установить как условно разрешенный – на основании предложения администрации города Михайловска;

4) в пункте 6 статьи 19, пункте 2 статьи 20 слово «десяти» заменить словом «семи» - на основании протеста прокуратуры Шпаковского района;

5) пункт 5 статьи 20 дополнить подпунктами следующего содержания:

«4) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

5) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».» - на основании протеста прокуратуры Шпаковского района.

6) статью 2 дополнить абзацем следующего содержания: «хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд» - на основании предложения администрации города Михайловска.

 

Председатель комиссии                                                                        В.В. Сараджанц

 

Секретарь комиссии                                                                              С.В. Ледовской

 

Члены комиссии:

 

Першина Н.В.

 

Печкуров С.В.

 

Чепрасова И.Ю.

 

Швейнфорт С.В.

 

Юшко О.В.