Решение № 140 от 30.01.2019

ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МИХАЙЛОВСКА

 

ШПАКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

 

РЕШЕНИЕ

 

30.01.2019                                               г. Михайловск                                                        №140

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Михайловска

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Михайловска, Дума города Михайловска

 

РЕШИЛА:

 

1. Внести в карту градостроительного зонирования, являющуюся приложением к Правиламземлепользования и застройки города Михайловска, утвержденным решением Думы города Михайловска от 26.05.2016 № 478следующие изменения на основании предложений, поступивших от администрации города Михайловска, заявлений физических лиц:

1) изменить границу территориальной зоны ОД-1, включив в нее земельный участок с кадастровым номером 26:11:020141:339, расположенный в территориальной зоне ИТ-1 по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, площадью 1817 кв.м., с видом разрешенного использования «для размещения производственной базы, под строительство коммерческой сауны», для осуществления коммерческой деятельности по предоставлению населению услуг в сфере спорта и отдыха;

2) изменить территориальную зону Ж-5 на СХ-1 в отношении земельного участка, с кадастровым номером 26:11:021002:1267, расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Ленина, 113, ориентир – здание администрации, примерно в 4060 м. от ориентира на юго-восток, площадью 304842 кв.м., с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», для использования под пастбища;

3) изменить территориальную зону Ж-1 на ОД-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11:020153:99, расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Гагарина, 381, с видом разрешенного использования «для приусадебного участка», в целях дальнейшего строительства торгово-офисного здания;

4) изменить границу территориальной зоны Ж-1, включив в нее земельный участок площадью 187 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 26:11:020224:187, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», с целью дальнейшего выкупа в собственность путем перераспределения земельных участков;

5) изменить границу территориальной зоны ИТ-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11:021501:34, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, территория СПКк «Русь», 3-е отделение, с видом разрешенного использования «для развития животноводческого комплекса», в целях строительства объекта общественного питания;

6) установить территориальную зону ОД-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11:020501:8189, площадью 20710 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край Шпаковский район, город Михайловск, улица Яблоневая, 41, с видом разрешенного использования «объекты торговли», в целях дальнейшего использования под размещение торгово-офисного здания;

7) установить территориальную зону ИТ-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11:020501:8392, площадью 86163 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район,
г. Михайловск, территория бывшего ГУП ОПХ «Михайловское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», для строительства магистральной улицы регулируемого движения по адресу: Ставропольский край, город Михайловск, улица Грибоедова, в соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом межевания территории;

8) установить территориальную зону Ж-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11:020246:691, площадью 1174 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, улица Счастливая, 8, с видом разрешенного использования «под общественно-торговым центром», в целях дальнейшего жилищного строительства;

9) установить территориальную зону Ж-1 в отношении:

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020107:27, площадью 590 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, переулок Курганный, 2/2, квартира 1, с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», в целях дальнейшего использования в соответствии с видом разрешенного использования;

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020107:26, площадью 590 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, переулок Курганный, 2/2, квартира 2, с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», в целях дальнейшего использования в соответствии с видом разрешенного использования;

10) установить территориальную зону Ж-3 в отношении земельного участка в районе жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, СНИИСХ, д. 12, на территории между земельным участком с кадастровым номером 26:11:020240:1618 и земельным участком с кадастровым номером 26:11:020240:1318, в целях формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом с прилегающей территорией и расположенных на ней объектах, необходимых для обслуживания многоквартирного жилого дома.

2. Внести в пояснительную записку ПЗЗ города Михайловска следующие изменения:

1) пункт 5 статьи 19 изложить в следующей редакции:

«5. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения, либо направляет посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

способ направления застройщику уведомлений,

К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:

правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.

Орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве:

проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:

указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок.»;

2) в пункте 6 стати 19 слово «десяти» заменить словом «семи»;

3) таблицу, приведенную в пункте 22 статьи 38 – исключить.

Дополнить пункт 22 статьи 38 абзацем следующего содержания: «Нормы содержаниядомашних сельскохозяйственных животных в индивидуальной жилой застройке регламентируются действующим санитарным законодательством Российской Федерации.».

 

 

 

Председатель Думы

города Михайловска                                                                         С.В. Печкуров

 

 

 

Глава города Михайловска                                                                    И.В. Серов