Решение № 64 от 28.06.2017

ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МИХАЙЛОВСКА

ШПАКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

 

РЕШЕНИЕ

 

28.06.2017                            г. Михайловск                                   № 64

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основании Федеральногозакона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставоммуниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, решением Думы муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 27 ноября 2004 года № 345 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний на территории муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края», постановлением администрации города Михайловска от 15.03.2017 № 224 «О комиссии по землепользованию и застройке города Михайловска», постановлением администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 26.12.2016 № 2013 «Об утверждении положения о комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края» Дума муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края

 

РЕШИЛА:

 

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, утвержденные решением Думы муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 26.05.2016 № 478 следующие изменения:

1) установить как существующую территориальную зону ОД-1 в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером 26:11:020401:743;

- с кадастровым номером 26:11:020401:744;

- с кадастровым номером 26:11:020401:745;

- с кадастровым номером 26:11:020401:746;

- с кадастровым номером 26:11:020401:747;

- с кадастровым номером 26:11:020401:748;

- с кадастровым номером 26:11:020401:749;

- с кадастровым номером 26:11:020401:750;

- с кадастровым номером 26:11:020401:751;

- с кадастровым номером 26:11:020401:752;

- с кадастровым номером 26:11:020401:753;

- с кадастровым номером 26:11:020401:754;

- с кадастровым номером 26:11:020401:755;

- с кадастровым номером 26:11:020401:756;

- с кадастровым номером 26:11:020401:757;

2) установить территориальную зону П-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11:021401:1, расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, Поселок Прогресс АО сельскохозяйственное предприятие по птицеводству;

3) установить как существующие территориальную зону ИТ-1 и территориальную зону Р-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11:020401:688;

4) установить как существующую территориальную зону ОД-1 в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером 26:11:020401:635;

- с кадастровым номером 26:11:020401:646;

- с кадастровым номером 26:11:020401:657;

- с кадастровым номером 26:11:020401:668;

- с кадастровым номером 26:11:020401:679;

- с кадастровым номером 26:11:020401:680;

- с кадастровым номером 26:11:020401:702;

5) изменить границу территориальной зоны ОД-1, включив в нее земельный участок с кадастровым номером 26:11:020155:106, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Почтовая, 73а.

6) пункт 2 и пункт 3 статьи 38 дополнить абзацем следующего содержания: «Изменение предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков при образовании и изменении характеристик земельных участков, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления.»;

7) установить территориальную зону ОД-2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11:020501:5427, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Архитектурная, 37;

8) изменить границу территориальной зоны Ж-1, включив в нее земельный участок с кадастровым номером 26:11:020221:493, расположенный по адресу: 
г. Михайловск, ул. Садовая, 1/4;

9) изменить границу территориальной зоны ОД-1, включив в нее земельный участок № 21/2 по ул. Горькая, х. Кожевников, расположенный между земельными участками 21/1 и 23 по ул. Горькая, х. Кожевников;

10) установить территориальную зону ОД-1 в отношении территории, расположенной в районе земельных участков № 12 и № 18 по пер. Ямский, в 
г. Михайловске;

11) изменить границу территориальной зоны Ж-1, включив в нее территорию, расположенную между земельными участками № 9 и № 11 по 
пер. Ямский в г. Михайловске;

12) установить как существующую территориальную зону ОД-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11: 020246:691, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Счастливая, 8;

13) установить территориальную зону ОД-2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11: 020246:692, расположенного по адресу: 
г. Михайловск, ул. Счастливая, 6;

14) установить территориальную зону ОД-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11:020211:75, расположенного по адресу: 
г. Михайловск, ул. Ленина, 21;

15) по всему тексту документа фразы «администрация муниципального образования города Михайловска» и «администрация МО города Михайловска» заменить фразой «администрация города Михайловска»;

16) пункт 1 статьи 9 дополнить абзацем следующего содержания: «Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон.»;

17) пункт 2 статьи 9 изложить в следующей редакции:

«2. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков.»;

18) статью 9 дополнить пунктами 5, 6 следующего содержания:

«5. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:

1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.»;

18) пункт 2 статьи 10 изложить в следующей редакции:

«2. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

В случае если по инициативе правообладателей земельных участков площадью 1500 кв.м. и более осуществляется разделение такого земельного участка на несколько земельных участков, требуется подготовка документации по планировке территории, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.»;

19) пункт 3 статьи 10 изложить в следующей редакции: «Решение о подготовке документации по планировке территории принимается уполномоченным органом по инициативе администрации города Михайловска, заинтересованными юридическими или физическими лицами.»;

20) пункт 4 статьи 10 изложить в следующей редакции: «При подготовке документации по планировке территории осуществляется разработка документов, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.»;

21) пункты 5, 6, 7, 8, 9 статьи 10 исключить;

22) пункты 1 и 2 статьи 11 изложить в новой редакции:

«1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.»;

23) пункты 5 и 6 статьи 11 изложить в следующей редакции:

«5. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта.

6. Состав документации по проекту межеванию территории определен

ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.»;

24) пункты 7, 8 статьи 11 исключить;

25) пункт 20 статьи 13 исключить;

26) в территориальной зоне ИТ-1 вид разрешенного использования земельных участков с кодом 2.7.1 «Объекты гаражного назначения» установить как основной;

27) в территориальной зоне ОД-2 вид разрешенного использования земельных участков с кодом 6.8 «Связь» установить как условно-разрешенный;

28) установить территориальную зону Ж-1 в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером 26:11:000000:6975;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6976;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6977;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6978;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6979;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6980;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6981;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6982;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6983;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6984;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6985;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6986;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6987;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6988;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6989;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6990;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6991;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6992;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6993;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6994;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6995;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6996;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6997;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6998;

- с кадастровым номером 26:11:000000:6999;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7000;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7001;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7002;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7003;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7004:

- с кадастровым номером 26:11:000000:7005;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7006;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7007;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7008;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7019;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7020;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7021;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7022;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7023;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7024;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7025;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7026;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7027;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7028;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7029;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7030;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7031;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7032;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7024;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7025;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7026;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7027;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7028;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7029;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7030;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7031;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7032;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7033;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7034;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7035;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7036;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7037;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7038;

- с кадастровым номером 26:11 000000:7039;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7040;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7041;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7042;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7043;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7044;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7045;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7046;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7057;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7058;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7059;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7060;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7061;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7062;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7063;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7064;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7065;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7066;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7067;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7068;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7069;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7070;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7071;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7072;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7073;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7074;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7075;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7076;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7077;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7078;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7079;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7080;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7081;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7082;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7083;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7084;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7095;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7096;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7097;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7098;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7099;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7100;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7101;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7102;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7103;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7104;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7105;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7106;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7107;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7108;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7109;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7110;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7111;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7112;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7113;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7114;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7115;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7116;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7127;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7128;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7129;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7130;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7131;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7132;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7133;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7134;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7135;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7136;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7137;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7138;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7139;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7140;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7141;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7142;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7143;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7144;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7145;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7146;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7147;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7148;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7159;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7160;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7161;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7162;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7163;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7164;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7165;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7166;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7167;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7168;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7169;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7170;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7171;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7172;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7173;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7174;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7175;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7176;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7177;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7178;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7179;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7180;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7181;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7182;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7183;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7184;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7185;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7186;

29) установить территориальную зону Ж-2 в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером 26:11:000000:7009;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7010;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7011;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7012;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7013;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7014;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7015;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7016;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7017;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7018;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7047;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7048;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7049;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7050;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7051;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7052;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7053;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7054;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7056;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7085;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7086;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7087;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7088;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7089;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7090;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7091;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7092;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7093;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7094;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7117;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7118;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7119;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7120;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7121;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7122;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7123;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7124;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7125;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7126;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7149;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7150;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7151;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7152;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7153;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7154;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7155;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7156;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7157;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7158;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7187;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7188;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7189;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7191;

30) установить территориальную зону ОД-1 в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером 26:11:000000:7190;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7192;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7193;

- с кадастровым номером 26:11:000000:7194;

31) установить территориальную зону Р-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:1 1:000000:7195;

32) пункт 14 статьи 38 изложить в следующей редакции:

«14. Для земельных участков установлен коэффициент застройки от 0,3 до 0,2 и коэффициент плотности застройки от 0,6 до 0,4 соответственно.»;

33) по всему тексту документа в разделах «Общие требования к застройке участка» в пункте 3 фразу «Блокированный жилой дом следует располагать с отступом от красной линии: – улицы не менее 5,0 м., переулка (проезда, заезда) – 3,0 м, от межи с соседними участками – 3,0 м.» изложить в следующем виде: «Блокированный жилой дом следует располагать с отступом от красной линии: – улицы не менее 5,0 м., переулка (проезда, заезда) – 3,0 м, от межи с соседними участками – 3,0 м., от межи с соседними земельными участками, на которых будет осуществляться строительство смежного блока – 0 м.»;

34) установить территориальную зону Ж-3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:11:021001:267, расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Шпаковский, МО г. Михайловска;

35) абзац 5 пункта 6 статьи 6 изложить в следующей редакции:

«- документы принятые, утвержденные или выданные администрацией муниципального образования города Михайловска содержащиеся в которых сведения подлежат в соответствии с Градостроительным Кодексом размещению в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, в течение семи дней со дня принятия, утверждения, выдачи указанных документов направляет соответствующие копии в орган местного самоуправления муниципального района, применительно к территориям которых принимаются, утверждаются, выдаются указанные документы.»;

36) в градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-1 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

3.2 «социальное обслуживание» - исключить;

4.9.1 «объекты придорожного сервиса» - исключить;

4.7 «гостиничное обслуживание» установить как условно-разрешенный;

5.2.1 «туристическое обслуживание» установить как условно-разрешенный;

37) в градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-2 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

3.8 «общественное управление» - установить как условно-разрешенный;

4.1 «деловое управление» - установить как условно-разрешенный;

4.3 «рынки» - установить как условно-разрешенный;

4.7 «гостиничное обслуживание» - установить как условно-разрешенный;

5.2.1 «туристическое обслуживание» - установить как условно-разрешенный;

3.2 «социальное обслуживание» - исключить;

38) в градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-3 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

3.2 «социальное обслуживание» - установить как основной;

5.2.1 «туристическое обслуживание» - установить как условно-разрешенный;

3.6 «культурное развитие» - установить как условно-разрешенный;

39) в градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-4 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

3.2 «социальное обслуживание» - установить как основной;

3.8 «общественное управление» - установить как основной;

40) в градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-5 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

3.8 «общественное управление» - установить как основной;

3.3 «бытовое обслуживание» - установить как основной;

7.2 «автомобильный транспорт» - установить как основной;

41) в градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-6 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

2.7 «обслуживание жилой застройки» - установить как условно-разрешенный;

3.3 «бытовое обслуживание» - установить как условно-разрешенный;

3.8 «общественное управление» - установить как условно-разрешенный;

7.2 «автомобильный транспорт» - установить как условно-разрешенный;

8.3 «обеспечение внутреннего правопорядка» - установить как условно-разрешенный;

42) в градостроительном регламенте территориальной зоны ОД-1 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

4.9 «обслуживание автотранспорта» - установить как условно-разрешенный;

7.2 «автомобильный транспорт» - установить как основной;

8.3 «обеспечение внутреннего правопорядка» - установить как основной;

43) в градостроительном регламенте территориальной зоны ОД-2 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

2.7.1 «объекты гаражного назначения» - установить как условно-разрешенный;

4.9 «обслуживание автотранспорта» - исключить;

4.6 «общественное питание» - установить как основной;

44) в градостроительном регламенте территориальной зоны ОД-3 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

3.6 «культурное развитие» - исключить;

4.9 «обслуживание автотранспорта» - исключить;

4.6 «общественное питание» - установить как основной;

45) в градостроительном регламенте территориальной зоны ОД-4 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

3.6 «культурное развитие» - установить как условно-разрешенный;

4.9 «обслуживание автотранспорта» - исключить;

7.2 «автомобильный транспорт» - исключить;

46) в градостроительном регламенте территориальной зоны ОД-5 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

2.7.1 «объекты гаражного назначения» - установить как условно-разрешенный;

3.6 «культурное развитие» - установить как условно-разрешенный;

4.4 «магазины» - установить как основной;

4.7 «гостиничное обслуживание» - установить как условно-разрешенный;

4.9 «обслуживание автотранспорта» - исключить;

5.2.1 «туристическое обслуживание» - установить как основной;

47) в градостроительном регламенте территориальной зоны Р-1 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

4.6 «общественное питание» - установить как основной;

4.9 «обслуживание автотранспорта» - исключить;

48) в градостроительном регламенте территориальной зоны П-1 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

3.8 «общественное управление» - исключить;

4.6 «общественное питание» - установить как условно-разрешенный;

49) в градостроительном регламенте территориальной зоны П-2 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

3.8 «общественное управление» - исключить;

4.6 «общественное питание» - установить как условно-разрешенный;

50) в градостроительном регламенте территориальной зоны СП-1 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

4.6 «общественное питание» - установить как условно-разрешенный;

51) в градостроительном регламенте территориальной зоны СХ-1 виды разрешенного использования земельных участков с кодом:

3.10 «ветеринарное обслуживание» - установить как условно-разрешенный;

52) абзац 18 статьи 2 изложить в следующем виде:

«красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;»;

53) статью 2 дополнить следующими определениями:

«деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории - осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов;

элемент планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Виды элементов планировочной структуры утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 798/пр»;

54) пункт 3 статьи 35 дополнить абзацем следующего содержания:

«- расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.»;

55) пункт 3 статьи 12 изложить в следующей редакции:

«3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:

1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;

2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии);

3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);

4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;

5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с настоящим Кодексом;

6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;

7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;

8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;

10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;

11) о границах зон действия публичных сервитутов;

12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;

13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;

14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;

15) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;

16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;

17) о красных линиях.».

56) установить территориальную зону ОД-2 в отношении:

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020247:879, расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Шпаковский, г. Михайловска, ул. Чигоревская, 23/2;

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020247:878, расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Шпаковский, г. Михайловска, ул. Чигоревская, 23/1;

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020247:870, расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Шпаковский, г. Михайловска, ул. Чигоревская, 26;

земельного участка с кадастровым номером 26:11:020247:869, расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Шпаковский, г. Михайловска, ул. Чигоревская, 26/1;

территории прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 26:11:020247:869, расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Шпаковский, г. Михайловска, ул. Чигоревская, 26/1.

 

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Михайловские вести» и разместить в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования в газете «Михайловские вести».

 

Председатель Думы

города Михайловска                                                    С.В. Печкуров

  

Глава города Михайловска                                          И.В. Серов