Капитальный ремонт многоквартирных домов

С 1 июля 2013 года вступил в силу Закон Ставропольского края от 28.06.2013 № 57‑кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края». Прокомментировать нововведение мы попросили исполняющего обязанности главы города Михайловска А. В. СОЛОВЬЁВА.

— Андрей Владимирович, скажите, в чём состоит основная цель нового закона?

— Данный закон направлен на создание устойчивых механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Теперь в состав платы собственников за жилое помещение с 2014 года будет включен обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

— Людей, конечно же, больше всего интересует вопрос о размере взносов.

— Размер взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов на Ставрополье не превысит рекомендованной федеральной нормы в 7,6 руб. с квадратного метра.

— Каким образом будет осуществляться накопление средств?

— Многоквартирные дома под управлением управляющих организаций и находящиеся под непосредственным управлением накапливают свои средства на счете регионального оператора, им является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Товарищества собственников жилья или жилищные кооперативы могут открыть специальные счета самостоятельно.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта (процедура выбора и сроки принятия решения подробно описаны в ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации): перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

— В течении какого срока необходимо выбрать способ оплаты?

— Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме не более чем в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Администрация Михайловска рекомендует собственникам жилых помещений многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования, ответственно отнестись к вопросу формирования фонда капитального ремонта. Это в ваших собственных интересах. В случае отсутствия вашего решения орган местного самоуправления в соответствии с законодательством принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

— Итак, средства будут собраны, а кто же будет обеспечивать проведение капитального ремонта?

— Деятельность по обеспечению проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах будет осуществлять указанный выше региональный оператор.

В функции регионального оператора входит: аккумулирование взносов на капремонт, открытие на свое имя специальных счетов и совершение по ним операций, осуществление функций технического заказчика работ по капремонту, финансирование расходов на капремонт.

Региональный оператор обязан готовить и направлять собственникам помещений предложения, связанные с проведением капитального ремонта, привлекать подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, контролировать качество и сроки проведения капремонта, осуществлять приемку выполненных работ.

Для удобства жителей в сети Интернет создан сайт fkr26.ru. Там размещаются все материалы, касающиеся сбора средств и осуществления капитального ремонта, а также есть возможность задать вопросы, касающиеся конкретных многоквартирных домов.