Уважаемые граждане, обращаем Ваше внимание

На территории Ставропольского края в 2016 году налог на имущество граждан и организаций, а также земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Величина налога определяется в соответствии с Налоговым кодексом РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Составляющими налога являются:

- ставка налога (устанавливается органами местного самоуправления);

-налоговые льготы и налоговые вычеты (при их наличии);

- размер кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Информацию о действующих ставках налога Вы можете уточнить в органе местного самоуправления, о категориях лиц, имеющих право на льготы - в налоговых инспекциях по месту Вашей регистрации.

Информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно получить, обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Данные сведения также можно узнать на публичной кадастровой карте, воспользовавшись порталом Росреестра www.rosreestr.ru в режиме «онлайн».

Порядок расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости и факторы, повлиявшие на ее значение, Вы можете уточнить у заказчика работ по государственной кадастровой оценке на территории Ставропольского края – Министерство имущественных отношений Ставропольского края (г. Ставрополь, ул. Ленина, 93), а также исполнителя данных работ - ГУП СК «СтавКрайИмущество» (г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 192).

В случае обнаружения технической ошибки в определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, исправление данной ошибки является возможнымГУП СК «СтавКрайИмущество» в рамках гарантийных обязательств по государственному контракту на проведение государственной кадастровой оценки.

Кроме того, в случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости Вы можете обратиться в суд или Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю, подготовив пакет документов, предусмотренный действующим законодательством.

Вместе с тем обращаем внимание на следующее.

Перед принятием решения о подаче заявления об оспаривании кадастровой стоимости в Комиссию необходимо проанализировать размер планируемого налога (с учетом актуальных налоговых ставок) и затрат на подготовку документов для оспаривания.

Справочную информацию о работе Комиссии можно получить в территориальных отделах Управления Росреестра по Ставропольскому краю, а также на сайте www.stavreg.ru, рубрика «Кадастровая оценка недвижимости», подрубрика «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» и по телефону – 8(8652)56-49-73 (контактное лицо – Бочарникова Светлана Александровна).

 

Порядок обжалования кадастровой стоимости в Комиссии

по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

 

В Комиссию возможно обратиться по

2 основаниям

 

1.​ Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости

 

2.​ Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость

 

ШАГ 1

 

Необходимо подготовить для обращения в Комиссию следующие документы:

 

1. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.

2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.

3. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

 

ШАГ 1

 

Необходимо подготовить для обращения в Комиссию следующие документы:

 

1. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.

2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.

3. Отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа.

4. Положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа (в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная оценщиком отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30%).

 

ШАГ 2

 

Представить лично (или направить по почте) совместно с подготовленными документами заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости в Управление Росреестра по Ставропольскому краю (г. Ставрополь, ул. Комсомольская, д.58, отдел общего обеспечения).

Примерная форма заявления размещена на официальном сайте Управления Росреестра по Ставропольскому краю www.stavreg.ru в рубрике «Кадастровая оценка недвижимости», в подрубрике «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».