Изменены требования к подготовке технического плана помещения

В рамках правового просвещения сообщаю, что издан приказ Минэкономразвития России от 25.02.2014 N 87  "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583".

В новых правилах конкретизированы объекты, в отношении которых составляется технический план помещения (далее - План), необходимый для постановки недвижимости на кадастровый учет, внесения изменений в государственный кадастр недвижимости или для получения кадастрового паспорта. Это не только помещение или его часть, но и совокупность помещений (смежных или располагающихся на разных этажах одно над другим, но имеющих прямой доступ друг к другу).

В связи с этим расширен перечень случаев, когда не требуется оформлять отдельный документ в отношении каждого созданного объекта. Теперь один План оформляется не только при одновременном образовании помещения и его части (частей), но и при одновременном их образовании в результате преобразования помещения (помещений) и в случае создания или изменения его части.

План составляется на основе сведений государственного кадастра недвижимости. Документы, содержащие эту информацию (кадастровые выписки, кадастровые паспорта), перечисляются в соответствующем разделе Плана, но к нему не прилагаются.

Cведения о помещении вносятся в План на основании комплекта документов. В него входит проектная документация здания (сооружения) и изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт на здание (сооружение) или на помещение. Помимо этого необходимо разрешение на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором находится помещение. Копии названных документов включаются в состав приложения к Плану.

Введение новых правил вызвано тем, что 1 октября 2013 г. вступило в силу большинство положений Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ, в соответствии с которым установлены в том числе новые требования к форме Плана (ст. 41 Закона о госкадастре в ред. указанного Закона).